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Archiv für die 'Bauen & Wohnen' Kategorie

Steuerrecht: Handwerkerleistungen müssen nicht unbedingt «selbst bezahlt» worden sein

10.04.13 (Bauen & Wohnen, Familie und Kinder, Tagestipp)

Hat eine Mutter von ihrem Sohn in dessen Haus ein lebenslanges Wohnrecht erhalten, so kann sie Aufwendungen für handwerkliche Leistungen auch dann steuerlich geltend machen, wenn sie sie nicht unmittelbar bezahlt hat. Hier hatte das ihr Sohn im Rahmen der mit der Mutter als „Altenteilerin“ vereinbarten Regelung übernommen. Seine diesbezüglichen als „dauernde Last“ in seiner […]

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Heizkosten: Vermieter darf nicht nach Abflussprinzip abrechnen

27.03.12 (Bauen & Wohnen, Mandantenbrief)

Eine Heizkostenabrechnung nach dem sogenannten Abflussprinzip entspricht nicht den Anforderungen der Heizkostenverordnung (HeizkostenV), die eine verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung durch den Vermieter vorsieht. Der Vermieter darf also nicht lediglich seine im Abrechnungszeitraum geleisteten Zahlungen an das Energieversorgungsunternehmen als entstandene Kosten berücksichtigen. Dies stellt der Bundesgerichtshof (BGH) klar. Die Klägerin verlangt von den beklagten Mietern die Nachzahlung von […]

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Haushaltsnahe Dienstleistung: Arbeiten im Betrieb des Handwerkers sind schädlich

24.03.12 (Bauen & Wohnen, Mandantenbrief)

Seit 2009 dürfen Mieter oder Eigentümer von Wohnung oder Haus 20 Prozent der Handwerkerkosten bis maximal 1.200 Euro im Jahr von der Einkommensteuerschuld abziehen. Das beinhaltet Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen – von kleinen Ausbesserungsarbeiten über größere Maßnahmen bis hin zur Reparatur und Wartung von üblichen Haushaltsgeräten wie Waschmaschine, Geschirrspüler, Herd, Fernseher oder PC. Das gilt […]

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Unbebautes Grundstück: Grunderwerbsteuer richtet sich nur nach Kaufpreis

22.03.12 (Bauen & Wohnen, Mandantenbrief)

Beim Erwerb eines unbebauten Grundstücks richtet sich die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer nur nach dem Kaufpreis, nicht aber zusätzlich auch noch nach der Bausumme für ein Gebäude, das die Erwerber auf dem Grundstück errichten wollen. Dieser Ansicht ist jedenfalls das Finanzgericht (FG) Niedersachsen, das die Revision zum Bundesfinanzhof (BFH) zugelassen hat. Die Kläger hatten 2005 […]

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Altglascontainer dürfen in Wohngebiet aufgestellt werden

02.03.12 (Bauen & Wohnen, Mandantenbrief)

Altglascontainer sind auch in Wohngebieten zulässig. Dies geht aus einem Urteil des Aachener Verwaltungsgerichts (VG) hervor. Danach müssen Anwohner die mit der Nutzung der Container verbundenen Geräusche auch dann hinnehmen, wenn sich nicht durchweg verhindern lässt, dass die Container außerhalb der vorgesehenen Einwurfzeiten genutzt werden. Die Kläger wehren sich seit Jahren gegen einen sieben Meter […]

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