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Ferienhaus: Über eine kostenfrei nutzbare Immobilie auf Mallorca freut sich der deutsche Fiskus

09.10.13 (Immobilienbesitzer, Tagestipp)

Deutsche erwarben auf Mallorca eine Finca, die sie aber nicht selbst vermarkteten, sondern durch eine „zwischengeschaltete“ spanische Sociedad Limitada (vergleichbar einer deutschen GmbH). Die Familienmitglieder nutzten das 1.000 Quadratmeter große Areal kostenlos – was vom Finanzamt als „verdeckte Gewinnausschüttung“ angesehen und deshalb als „Kapitaleinkünfte“ besteuert wurde (hier unter Ansatz einer Kostenmiete von 78.000 € innerhalb von 5 Jahren). (Nach dem deutsch-spanischen Doppelbesteuerungsabkommen mindert sich die Besteuerung in Deutschland allerdings, wenn in Spanien tatsächlich eine Steuer angefallen ist.) (BFH, I R 109/10 u. a. vom 12.06.2013)

 


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