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Schuldzinsen: Wenn Einkünfte nicht mehr erzielt werden sollen, kann es auch kein Minus mehr geben

20.07.14 (Mandantenbrief)

Hat ein Grundstücksbesitzer mit seiner Gaststätte und sieben Ferienwohnungen nicht den erhofften Erfolg gehabt und immer nur „negative Einkünfte“ erzielt, und hat er daraufhin erkennbar seine „Einkünfteerzielungsabsicht“ aufgegeben, so kann er nachfolgend (hier bis zum Verkauf des Areals) „nachträgliche Schuldzinsen“ nicht mehr vom steuerpflichtigen Einkommen abziehen (respektive sie mit früheren Einkünften aus Vermietung und Verpachtung verrechnen). (BFH, IX R 37/12 vom 21.01.2014)

 


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