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Steuerrecht: Soll gar nicht vermietet werden, dürfen auch gar keine Steuern gespart werden

29.01.16 (Immobilienbesitzer, Tagestipp)

Steht ein (hier per vorweggenommener Erbfolge erworbenes) Mehrfamilienhaus mehrere Jahre lang zum Teil leer und macht der Eigentümer regelmäßig wegen fehlender Mieteinnahmen „negative Werbungskosten“ steuersparend geltend, so darf das Finanzamt (nach jeweils „vorläufiger Veranlagung“) rückwirkend die Steuern ohne die Minderungen neu berechnen. (Hier hat sich herausgestellt, dass der Eigentümer „fremde Personen im Hause nicht ertragen“ konnte. Er habe sich regelmäßig gegen eine Vermietung entschieden beziehungsweise gar nicht erst ernsthaft um eine Vermietung gekümmert. Gleichwohl haben er „in klarem Widerspruch dazu gegenüber dem Finanzamt seine fortbestehende Absicht zur Vermietung geltend gemacht“. Gegen die Nachzahlung der zuvor rechtswidrig in Anspruch genommene Steuervergünstigung in Höhe von 35.000 € wehrte sich der „Vermieter“ vergeblich.) (Niedersächsisches FG, 3 K 57/14) – vom 11.02.2015

 


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