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Steuerrecht: Wenn ein Flachdach einen Sattel bekommt, kommt es darauf an…

27.02.14 (Immobilienbesitzer, Tagestipp)

Lässt ein Hauseigentümer sein vermietetes Flachdachgebäude (hier, weil es undicht geworden ist) mit einem Satteldach ausstatten, so handelt es sich um sofort abzugsfähige Erhaltungsaufwendungen, wenn dadurch keine – auch noch so geringe – zusätzliche nutzbare Fläche geschaffen wird. Werden jedoch zum neu geschaffenen Dachboden zwar kein zusätzlicher Wohnraum, aber immerhin ein paar Quadratmeter Abstellraum geschaffen, so setzt der Fiskus „nachträgliche Herstellungskosten“ an – mit der Folge, dass der Aufwand für die Sanierung zusammen mit dem übrigen Gebäude in Raten abgeschrieben wird. (BFH, IX R 36/12 vom 15.05.2013)

 


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