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Vermietung: Erst «hü» dann «hott» hat Wolfgang Schäuble nicht zu irritieren

05.02.14 (Mandantenbrief)

Gibt ein Ehepaar, das einen Neu- beziehungsweise einen Umbau plant, die ursprüngliche Absicht auf, das Haus beziehungsweise die Räume selbst zu nutzen, bevor die Arbeiten abgeschlossen sind, so können sie den Aufwand bei ihren Einkünften aus Vermietung und Verpachtung sofort in voller Höhe als Werbungskosten berücksichtigen. Dafür kommt es nämlich auf den Zeitpunkt an, „in dem zum ersten Mal Einkünfte erzielt werden können“. (Eine Ausnahme von diesem Grundsatz könnte gelten, wenn durch die Änderung der zuvor geäußerten Absicht „die Erzielung von Mieteinkünften erschwert“ worden wäre.) (FG Köln, 4 V 2408/12 vom 14.11.2012)

 


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