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Vermietung: Schon die Absicht genügt, um beim Fiskus punkten zu können

19.08.16 (Mandantenbrief)

Wer ein unbebautes Grundstück kauft und die dafür auf dem Kredit lastenden Zinsen steuerlich absetzen will, der muss dem Finanzamt klargemachen, dass die Absicht besteht, ein Gebäude darauf zu errichten, das vermietet werden soll. Denn dann handelt es sich bei den Zinsen um vorweggenommene „Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung“. Der Bundesfinanzhof stellt allerdings an die Berücksichtigung der Zinsen keine überzogenen Forderungen. Deshalb wurde einem Grundstücksbesitzer, der erst zehn Jahre nach dem Grundstückskauf seine Bebauungsabsicht in die Tat umsetzte, die Berücksichtigung anerkannt, weil er zwischenzeitlich mit finanziellen Schwierigkeiten zu kämpfen gehabt habe. (BFH, IX R 9/15) – vom 01.12.2015

 


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