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Vermietung: Wenn ein Mietvertrag gar zu Abenteuerliches vorsieht…

23.01.14 (Mandantenbrief)

Soll ein Mietvertrag zwischen Eheleuten steuerlich anerkannt werden, so ist es ratsam, ihn so auszustellen, wie es unter Fremden üblich wäre. Das hatte ein Ehepaar offenbar übersehen, als der Mann seiner freiberuflich selbstständig tätigen Frau im Obergeschoss seines Hauses Praxisräume „vermietete“. Im Gegenzug sollte er dafür das Recht erhalten, „die jeweiligen Fahrzeuge“ seiner Ehefrau kostenlos und uneingeschränkt nutzen zu können. Mehr stand nicht in der Vereinbarung. Und da solche „Geschäfte“ unter Fremden mit Sicherheit nicht getroffen würden, wurde die Anerkennung des Mietervertrages – jedenfalls als Steuersparmodell – nicht anerkannt. (BFH, VIII R 33/11 vom 06.08.2013)

 


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