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Werbungskosten: Maklerkosten helfen bei «Direktverwendung» des Erlöses Steuern sparen

02.08.13 (Immobilienbesitzer, Tagestipp)

Hat ein Mann drei Objekte, aus denen er Erlöse durch Vermietung erwirtschaftet, so kann er die Maklerkosten, die im Rahmen des Verkaufs einer der drei Häuser angefallen sind, als Werbungskosten vom steuerpflichtigen Einkommen abziehen. Das gelte jedenfalls dann, wenn er mit dem Erlös aus dem Verkauf direkt einen Teil der Schulden tilgt, die auf den anderen beiden Objekten lasten. Das Finanzgericht Münster: Es sei möglich, „dass Veräußerungskosten zugleich als Geldbeschaffungskosten im Veranlagungszusammenhang mit der Erzielung von Vermietungseinkünften durch ein anderes Wirtschaftsgut stehen“. (FG Münster, 10 K 3103/10 E vom 22.05.2013)

 


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