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Werbungskosten: Wenn leer stehende Räume für eine Untervermietung bereit gehalten werden

07.05.13 (Immobilienbesitzer, Tagestipp)

Verfügt ein Wohnungseigentümer über einen Gesamtwohnraum von 188 Quadratmeter, die sich auf sechs Räume aufteilen, bewohnt er auf 55 Quadratmeter zwei davon selbst, während die restlichen vier Räume untervermietet sind, so kann er seine anteiligen Kosten für die vier Räume mit den dafür eingenommenen Mieten verrechnen. Den Aufwand für die mietunabhängigen Kosten darf er auch für die Zeiten ansetzen, in denen die vier Zimmer vorübergehend nicht untervermietet sind „und feststeht, dass das leer stehende Objekt für eine Neuvermietung bereit gehalten wird“. (BGH, IX R 19/11 vom 22.01.2013)


 


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